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? ? ? 2017年12月7日，深圳市公安局福田分局香蜜湖派出所對教育科技大廈進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)該單位存在消防設(shè)施未保存完好有效、維保公司提交的維保記錄與現(xiàn)場檢查不符的問題。???????????????????????????????????????????????????????????
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維保公司的行為違反了《消防法》第三十四條：……等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防安全技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，香蜜湖派出所依據(jù)《消防法》第六十九條第一款之規(guī)定：……等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具虛假文件的，責(zé)令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以上五萬元以下罰款……對維保公司（深圳市銘泰消防技術(shù)有限公司）處以罰款5萬元的決定，對提供虛假文件的維保人員向劉順處以罰款1萬元，對深圳市銀城物業(yè)管理有限公司處以罰款5千元。目前，此案在進(jìn)一步偵辦當(dāng)中。

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? ? ? 雖然這次處罰按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但公安機(jī)關(guān)同時在進(jìn)一步偵辦，如發(fā)現(xiàn)該在其他的維保項(xiàng)目中同樣存在出具虛假維保報(bào)告的情況，案情將會升級，按最高10萬元的處罰標(biāo)準(zhǔn)或只是一個開始。同時，維保公司的維保人員因填寫虛假維保報(bào)告，受到了相應(yīng)的處罰，這再一次警示我們，消防安全不容有失，弄虛作假的行為將會付出沉重的代價。也許是消防維保公司項(xiàng)目管理上的缺失、忽視，置消防安全于不顧；也許是維保人員利用了不能監(jiān)測維保工作真實(shí)、有效的漏洞；也許與物業(yè)負(fù)責(zé)人不能或沒有很方便的直接渠道了解消防安全管理的情況有關(guān)。

? ? ? 要知道，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)為我們工作、生活的環(huán)境帶來安全保障。消防維保公司的負(fù)責(zé)人、法人是第一責(zé)任人。做好消防安全的管理，關(guān)乎到消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的生存與發(fā)展，消防維保已迫切需要借助現(xiàn)代化、信息化的手段，提升管理效率與質(zhì)量。利用NFC電子巡檢等技術(shù)，確保人員能按時上門服務(wù)，到達(dá)各個消防巡檢點(diǎn)位，使維保工作真實(shí)有效。

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? ? ? ?因物業(yè)消防安全巡查不到位，管理不規(guī)范導(dǎo)致的消防安全問題頻發(fā)，相關(guān)責(zé)任人也受到懲處。

? ? ??在12月10日，蘭州市七里河區(qū)一高層住宅物業(yè)就因疏于管理而造成火災(zāi)的發(fā)生，該項(xiàng)目部客戶服務(wù)中心經(jīng)理、秩序維護(hù)部主管被依法拘留10天。

? ? ? ?6·22杭州藍(lán)色錢江小區(qū)的火災(zāi)造成一位母親與3名孩子不幸喪生。事后暴露的消火栓不能出水、物業(yè)人消防巡查記錄缺失等問題將物業(yè)消防安全管理推向輿論的焦點(diǎn)。

? ? ??同樣因消火栓不能出水的問題，在去年的4月24日，合肥市一小區(qū)內(nèi)居民家中發(fā)生火災(zāi)，消防大隊(duì)人員趕到后，起火房屋所在樓層的消防栓里沒有水，消防員從1樓接通水到樓上滅火，救火時間被延誤。法院宣判物業(yè)承擔(dān)火災(zāi)損失一半責(zé)任。

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? ? ?如何做好物業(yè)的消防安全管理，國務(wù)院辦公廳今年11月9日公開發(fā)布的《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》通知，再次強(qiáng)化了機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位的消防安全職責(zé)。辦法明確要求，保證防火檢查巡查、消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測、火災(zāi)隱患整改、專職或志愿消防隊(duì)和微型消防站建設(shè)等消防工作所需資金的投入；定期開展防火檢查、巡查，及時消除火災(zāi)隱患；積極應(yīng)用消防遠(yuǎn)程監(jiān)控、電氣火災(zāi)監(jiān)測、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等技防物防措施。

? ? ? 辦法終歸是辦法，需要落地的方法。對于物業(yè)公司具有智能巡檢、巡邏及消防設(shè)施實(shí)時監(jiān)測，明確消防責(zé)任。對于維保公司具有任務(wù)派發(fā)、智能簽到、在線報(bào)修等功能，讓維保工作更真實(shí)、高效。同時消防部門版結(jié)合數(shù)據(jù)感知與趨勢分析模型，全面了解轄區(qū)社會單位消防設(shè)施狀況，提升消防主管部門的管理效率，降低火災(zāi)風(fēng)險。

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